28. märtsil 2013 sõlmisid elurajooni arendaja OÜ General DataComm International ja Tuulepesa Külaselts lepingu, millega kustutati varem sõlmitud pikaajaline tasuta rendileping ning anti maa külaseltsi omandisse.

Sotsiaalmaa väljaehitamiseks EASi regionaalsete investeeringute programmist soovitud toetuste taotlemise nõuetele vastamiseks ei piisanud pikaajalisest rendilepingust, vaid maa pidi olema MTÜ omandis.  Selline kokkulepe õnnestus arendajaga sõlmida ning maa anti MTÜ-le tasuta üle.

Arendaja andis selle MTÜ-le tasuta üle tingimusel, et kümme aastat ei tohi MTÜ maa sihtotstarvet muuta ega maad võõrandada. Selle tagamiseks seati maale hüpoteek 22000 eurot. Hüpoteegiga ei kaasne olulisi riske, kuna tingimuste rikkumine on 100% MTÜ kontrolli all.